房屋外的公用阳台属于全体业主的，房屋内的室内阳台属于房屋所有权人，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。根据规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主在行使权利中不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
封闭式阳台和非封闭式阳台的区别是什么1、封阳台主要就是安全，家里有小孩的这一点就特别重要，阳台封装后，相当于在阳台边又多了一层保护网，对内它可以防止小孩老人等发生意外，对外它可以防贼，对家人的人生安全与财产安全多加了一层保护。而非封闭式阳台，安全性相对没有全封闭式高。
2、另外，非封闭式阳台，在隔音，遮尘，保暖方面没有封闭式的好。而阳台封闭后，就多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙，灰尘，雨水，噪音的侵扰，可以使相邻有一个更加干净，安静舒适的生活环境，如果是在北方它还可以起到保暖的作用。
封闭式阳台有什么优点1、提高居住安全
人们通常会采用玻璃或砖墙把阳台封闭，这样既为房屋添设了一层保护网，给犯罪分子增加了一道障碍，能有效起到防护作用，保障人身和财产安全。
2、提高室内卫生状况
阳台在未封闭之前，室外的垃圾、灰尘等会随着风的流动而进入室内，把阳台封闭，不仅能遮风挡雨，还可以提高室内的卫生状况，让室内保持整洁。
3、扩大使用空间
把阳台封闭，在一定程度上能扩大房屋的使用面积，对于小户型而言，就很实用。比如把阳台封闭，放上一张书桌，这就能多一个小书房了，另外我们还可以根据需求，把它改成储物间、洗衣间、娱乐圈等等。
4、利于总体设计
把阳台封了之后，房屋空间布局的局限性就会变小，可以增加相连区域的使用面积，可以开阔房屋设计的思路。对于一些不规则的房间，把阳台封闭，还能提高居室的利用率。
